Terreno/Área no Mercês de 613 m²

Ref: TE0273-MOT

Sobre este imóvel

Terreno ZR3 Alto no Mercês | Rua Mamoré, 642 | Vista Panorâmica Espetacular e Potencial para Sobrados

Descrição:
Raríssima oportunidade em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas do bairro Mercês! Situado em ponto alto na Rua Mamoré, nº 642, a apenas uma quadra da RPC, este imóvel combina uma área de terreno generosa com uma vista definitiva de tirar o fôlego.

O Terreno:

Dimensões: 13,60 m de testada (frente) por 48,00 m nas laterais.

Área Total: 613,00 m².

Zoneamento: ZR3 (Zona Residencial 3) Excelente viabilidade construtiva.

Potencial para Construtores/Investidores: Projeto ideal para a construção de até 5 sobrados em condomínio fechado.

Uma Vista Espetacular de 360°:
Por estar em posição elevada, o terreno proporciona um visual panorâmico único da cidade:

Leste: Vista privilegiada do Centro de Curitiba.

Oeste: Visão para a icônica Igreja dos Capuchinhos e a Torre Panorâmica (Telepar).

Norte: Vista voltada para a sede da RPC.

As Edificações no Local (Construção Não Averbada):
A propriedade conta com estrutura física composta por duas residências (telhado inteiramente novo), totalizando 6 quartos, garagem para até 3 carros e excelente distribuição:

Casa Principal: 4 quartos (sendo 1 suíte), sala ampla, cozinha e banheiros.

Casa Auxiliar: 2 quartos, cozinha, área de serviço funcional e depósito.

Seja para incorporação de sobrados de alto padrão ou para quem busca uma residência espaçosa com a melhor vista do Mercês, esta é a escolha certa!